L’équipe Coventis Conseils est heureuse de vous présenter un nouveau financement d’hôtel. Pour ce dossier, direction le Haut-Jura, à l’hôtel le Risoux. M. Lotfi Rais et Mme Nadia Ben Abdessellem nous ont fait confiance pour leur acquisition aux portes de la frontière suisse.
Un financement d’hôtel pour les groupres
L’Hôtel Le Risoux est un hôtel-restaurant de 55 chambres. L’établissement est idéalement positionné dans la station du Val d’Orbe, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Jura. L’hôtel dispose d’un restaurant avec licence IV, d’une piscine couverte chauffée, d’un sauna, d’une salle de sport, ainsi que d’un local dédié aux sports d’hiver et au vélo.
Sa localisation stratégique, entre domaines skiables l’hiver et paysages naturels l’été, lui assure une fréquentation régulière tout au long de l’année.
Des repreneurs aux profils parfaitement complémentaires
M. Lotfi Rais apporte plus de 30 ans d’expérience dans l’hôtellerie. Directeur hôtelier aguerri, il a notamment dirigé des établissements parisiens tels que le Grigny Hôtel, le Futur Hôtel et le Tropique Hôtel. Sa connaissance opérationnelle du secteur constitue un atout solide pour piloter un hôtel de cette envergure.
Mme Nadia Ben Abdessellem vient compléter ce profil avec une expertise financière de haut niveau : Senior Business Analyst à la Banque de France, elle est titulaire d’un Master II Finance obtenu à HEC. Sa maîtrise des mécanismes bancaires et financiers a été un facteur déterminant dans la solidité du dossier présenté aux établissements prêteurs.
Ensemble, ils forment un binôme dont la complémentarité, terrain et finance, a convaincu les partenaires bancaires.
L’accompagnement Coventis Conseils : de l’étude de faisabilité au déblocage des fonds
Dès le départ, Coventis Conseils a réalisé une étude de faisabilité gratuite pour valider la viabilité économique du projet. Cette étape, souvent négligée par les repreneurs, a permis de sécuriser les hypothèses d’exploitation et de structurer un prévisionnel solide.
Le montage financier, piloté par Isabelle Morell, a intégré deux lignes de financement distinctes : un prêt pour la reprise du fonds de commerce, et un second prêt à plus long terme pour l’acquisition du foncier. Cette structuration, pensée pour optimiser la capacité de remboursement du couple, a facilité l’accord bancaire et l’aboutissement du dossier dans les délais fixés.
Merci à Michel Munck de l’agence Gravitao, partenaire qui a rendu cette réussite possible.
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