Coventis Conseils consolide son expertise dans le financement d’établissements touristiques avec l’accompagnement d’un nouveau financement hôtelier. La reprise de l’Hôtel Le Comte Rouge, un établissement 2 étoiles situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à proximité des rives du lac Léman.
Le projet, porté par M. Bhavsar et ses associés, concerne l’acquisition du fonds de commerce de l’hôtel ainsi que la mise en place d’une nouvelle structure d’exploitation adaptée à leur stratégie de développement.
l’Hôtel Le Comte Rouge, un 2 étoiles attractif au cœur d’une station thermale
L’Hôtel Le Comte Rouge est un établissement entièrement rénové en 2017, comprenant 18 chambres, une réception, un bar (licence IV), une salle de petit déjeuner et un coin salon.
L’établissement dispose également d’un logement de fonction et bénéficie d’un accès immédiat à un parking public équipé de bornes électriques.
L’hôtel attire une clientèle mixte touristique et affaires, grâce à sa localisation stratégique : 5 minutes des Thermes de Thonon, proximité du lac Léman, départ de la Route des Grandes Alpes, étape du GR5, 100 mètres de la gare et du centre-ville.
Cette situation en fait un point d’ancrage apprécié des familles, randonneurs, motards et voyageurs de passage.
Un financement structuré pour relancer la dynamique commerciale
Les repreneurs souhaitent redonner de l’élan commercial à l’établissement, après une baisse volontaire d’activité décidée par les vendeurs en 2024. Leur stratégie de développement repose sur :
- une ouverture à l’année, sans période de fermeture,
- une progression du prix moyen et une meilleure optimisation des ventes,
- une hausse progressive du chiffre d’affaires (+3 % la première année, +5 % ensuite),
- le maintien d’un taux d’occupation autour de 60 %, mais sur une période d’ouverture élargie,
- la réorganisation des effectifs avec l’embauche de 3 salariés en CDI (réception, polyvalent, ménage).
L’objectif est de revenir rapidement au niveau de performance de 2023 et d’enclencher une croissance durable.
L’expertise Coventis Conseils au service d’un montage solide
Coventis Conseils a accompagné le groupe d’associés sur l’ensemble des étapes clés :
- structuration juridique via la création d’une SAS,
- montage d’un plan de financement incluant un apport et un prêt,
- sécurisation du dossier auprès des partenaires financiers,
- analyse économique et prévisionnelle du projet,
- valorisation du fonds de commerce selon les standards du secteur.
Cet accompagnement permet aux repreneurs de se projeter dans une exploitation sereine avec une CAF suffisante pour rembourser les emprunts et assurer la pérennité de l’activité.
Nous remercions nos partenaires avec qui nous avons travaillé sur ce projet de financement hôtelier, Christophe HECKMANN de chez Gravitao ainsi que Sohaila RIPOLL de la Société Générale de Thonon les bains.
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